Errores comunes al comprar un departamento y cómo evitarlos

Estibali Aranzazú, 06 de Junio de 2025

Adquirir un departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida. No sólo se trata de una considerable inversión económica, también es el primer paso para incrementar tu patrimonio y, de esta forma, dar el primer paso hacia el futuro que siempre imaginaste.

Al tratarse de una decisión tan importante, es normal que surjan confusiones dudas que pueden transformarse en inconvenientes. En este artículo, te contaremos cuáles son los errores más comunes al comprar un departamento y también te daremos un par de tips para prevenirlos.

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Error: No definir el presupuesto

Antes siquiera de comenzar a buscar propiedades, resulta fundamental tener en claro cuánto capital puedes invertir sin comprometer tus ingresos. Toma en cuenta también otro tipo de costos adicionales que se agregan a la compra de un departamento como la escrituración, honorarios, impuestos, mantenimiento y más.

Solución: Proyección financiera

El primer paso es revisar a profundidad tus ingresos y egresos actuales. Para hacer una planeación económica a mediano y largo plazo, toma en cuenta los gastos fijos que debes mantener y ajusta el monto estimado que puedes destinar al crédito hipotecario en los próximos años, de esta manera podrás tomar decisiones acertadas.

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Error: No verificar el estatus legal de la propiedad

Uno de los mayores desaciertos durante la búsqueda de un nuevo departamento es no verificar el estatus legal de la propiedad que deseas adquirir. Los problemas legales relacionados con documentos, permisos o deudas son bastante comunes y es necesario resolverlos antes de iniciar todo el proceso de la compra de un inmueble.

Solución: Asesórate con expertos legales

Busca asesoría de expertos en el mercado inmobiliario como notarios y abogados especialistas en bienes raíces. Solicita toda la documentación legal para armar tu propio expediente, investiga en el Registro Público de la Propiedad que el departamento que vas a comprar esté libre de gravámenes, litigios o cualquier otro inconveniente.

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Error: No investigar la zona del departamento

Encontrar el hogar de tus sueños no sólo se limita al departamento, también incluye la zona donde se ubica el edificio. Una colonia tranquila, con buena ubicación y excelentes servicios públicos son elementos que, además de incrementar la plusvalía del inmueble, enriquecen de forma considerable tu calidad de vida.

Solución: Tómate el tiempo de explorar

Más allá de las primeras impresiones que te puede generar un departamento en venta, es esencial conocer a fondo la zona donde se encuentra. Te recomendamos visitar las calles aledañas a diferentes horarios, averigua los lugares cercanos, las vías de comunicación, las rutas de transporte y, en general, el ambiente de la zona.

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No considerar tus necesidades futuras

Es normal considerar que tus necesidades actuales se mantendrán a lo largo del tiempo, sin embargo, la experiencia apunta a que todas las personas estamos en constante cambio y evolución. Como ya mencionamos, comprar un departamento es un compromiso a largo plazo que, de una manera u otra, influirá en todos los aspectos de tu vida.

Solución: Repasa tu proyecto de vida

Previo a tomar cualquier decisión, ten en cuenta tus planes a futuro y compáralos con tu posible nuevo hogar. ¿Planeas formar una familia? ¿Necesitas una habitación exclusiva para un estudio o área? ¿Ese espacio será adecuado para los próximos diez años? Recuerda que elegir un departamento es empezar a consolidar tu proyecto de vida.

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Dar el primer paso en el mercado inmobiliario para comprar un departamento puede resultar abrumador. No obstante, con una buena asesoría y planificación constante, es sencillo asegurar tu futuro. Acércate a Distrito Iconia, somos la mejor opción en Guadalajara, tenemos el departamento de tus sueños con lujosas amenidades como gimnasio, ludoteca, salón de eventos, tienda de conveniencia, áreas verdes, estacionamiento y más. Nos ubicamos estratégicamente en dos de las avenidas principales de la ciudad.